こんにちは。M'sHomeです。

相続した実家や空き家を見に行くと、
家具や家電、衣類、食器などが
そのまま残っていることがあります。

「全部片付けないと売れないのでは？」
と思う方もいますが、
荷物が残った状態でも
査定や売却相談は可能です。

荷物が残っていても売却できる

家の中に家具や家電が残っていても、
不動産の査定はできます。

売却方法によっては、
荷物をすべて処分してから
売り出す必要はありません。

たとえば、
不動産会社による買取であれば、
荷物が残ったまま売却できることがあります。

✅ 家具が残っている
✅ 家電がそのままになっている
✅ 衣類や生活用品が多い

このような状態でも、
まずは査定を受けることができます。

勝手に処分する前に確認する

特に注意したいのが、
相続した家に残っている荷物です。

家だけでなく、
室内に残された家財なども
相続財産に含まれる場合があります。

相続人が複数いる場合は、
一人だけの判断で処分すると、
あとから問題になる可能性が…。

また、必要な書類や貴重品が
残っている場合もあります。

✅ 通帳や印鑑
✅ 権利証や契約書
✅ 保険や税金に関する書類
✅ 貴金属や現金

📝 前の住人の荷物も同じです

以前の所有者や
入居者の荷物が残っている場合も、
すぐに捨ててよいとは限りません。

所有権が誰にあるのかを確認し、
処分しても問題がないことを
確認してから進める必要があります。

片付ける場合とそのまま売る場合

荷物を片付けてから売ると、
買主が室内の状態を確認しやすくなります。

一方で、家具や家電が多い場合は、
処分費用や作業時間がかかります。

現状のまま売却できれば、
大がかりな片付けをせずに
売却を進められることもあります。

💰 売却価格だけで決めない

比べたいのは、
家がいくらで売れるかだけではありません。

✅ 不用品や家財の処分費用
✅ ハウスクリーニング費用
✅ 必要な修繕費
✅ 現状のまま売る場合の査定価格

たとえば、
片付けに数十万円かけても、
その分だけ売却価格が上がるとは限りません。

先に査定を受け、
片付けてから売る場合と
現状のまま売る場合の費用や査定価格を
比較してから決めることが大切です。

荷物を動かす前に売却方法を確認

M'sHomeは、
空き家や相続物件を含む
数多くの不動産売却をサポートしています。

名義変更が必要な場合は司法書士、
税金の確認は税理士、
土地の境界や測量は土地家屋調査士など、
内容に応じて各分野の専門家と連携しています。

解体が必要な物件についても、
売却とあわせてご案内しています。

「どこまで片付ければよいのか分からない」
という段階からでもご相談いただけます。

荷物を処分する前に、
家の状態を確認しながら、
どのような売却方法が合っているのか
一緒に考えていきましょう。

前の住人の荷物が残っている家の売却は、
M'sHomeへご相談ください。
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